Objektnr: 5210

4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

Wiener Straße 6,

2301 Groß-Enzersdorf

Kaufpreis

€ 369.000,00

Objektdaten
  • NEUBAU
  • ERSTBEZUG
  • Ab 2022 verfügbar
  • 1. Etage
  • Wohnfläche 84.18 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 1 WC
  • HWB-Wert 34.74
  • HWB-Klasse B
  • Terrasse
  • Balkon ( 17.17 m² )
Preisinformation
  • Kaufpreis: 369.000,00 €
  • Provisionsfrei
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Objektbeschreibung

Angrenzend an den 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich Groß Enzersdorf, eine liebens- und lebenswerte Vorstadt. Hier in der Wiener Straße 6, im Ortszentrum, entsteht ein wunderschönes Neubauprojekt. Gärten, Balkone und Terrassen, sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein leichtes und lockeres Wohngefühl.

Es entstehen 12 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Häuser mit Wohnflächen von zirka 49m² bis zirka 99m². Die Häuser sind ein- bis zweistöckig und jede Wohneinheit besitzt eine eigene Freifläche. Durch die effiziente Planung gibt es in den Wohnungen weder Durchgangszimmer noch Dachschrägen. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugewiesen. Für mehr Komfort sorgt zudem die eigene Tiefgarage in der Stellplätze erworben werden können.

Diese knapp 85m² große Wohnung teilt sich in eine Wohnküche und 3 Zimmer, zwischen zirka 12m² und 18m² auf. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Ein knapp 8m² großer Balkon eröffnet sich Richtung Nordost, ein knapp 10m² großer in Richtung Südwest.

 

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„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Das Wohnbauprojekt trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Stadtzentrum als auch das Au-Paradies Lobau.

Galerie

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Ihr Ansprechpartner

Dejana Dilber

dejana.dilber@wieninvest.at

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