Objektnr: 103
Erstbezug mit Gemeinschaftsterrasse
Josef-Österreicher-Gasse 36,
1230 Wien
Gesamtmiete
EUR 980,66
- Neubau
- ERSTBEZUG
- Ab 01.12.2019 verfügbar
- EG
- Wohnfläche 79.24 m²
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer, 1 WC
- FGEE-Wert 0.74
- FGEE-Klasse A+
- HWB-Wert 24.62
- HWB-Klasse B
- Bruttomiete: 816.17 EUR
- Betriebskosten: 134.49 EUR
- Sonstige: 30 EUR
- monatl. Belastung: 980.66 EUR
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- Befristung: max. 10 Jahre
Komfortmietwohnungen im Neubau
In einem langgestricktem Eckgebäude wurden insgesamt 17 modern ausgestattete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern errichtet und stehen zur Vermietung. Hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküchen und Fussbodenheizungen sind einige Details der Premiumausstattungen.
Auf der gemeinschaftlich genutzten Terrasse gibt es neben der Relax-Zone eine Kinderspielzone. Auch im Keller steht optional ein Gemeinschaftsraum als Spielzimmer zur Verfügung.
Komfortmietwohnungen im Neubau
Aktuell steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses auch ideal für WG’s.
AUSSTATTUNG
Parkettböden
Fussbodenheizung
voll ausgestattete Küche
Gemeinschaftsterrasse
Personenlift
Eckdaten
Gebäude mit 17 Wohnungen
Tiefgarage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung wird auf eine fest bestimmte Zeit von 5 bis 10 Jahren vermietet.
Lage
Mitten in Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk, liegt der Stadtteil Erlaa südlich des Schönbrunner Schlossparks und östlich des Rosenhügels. Nahe der Stadtgrenze ist die Bebauung aufgelockert und mit viel Grün durchmischt. Seine lange westliche Fassadenseite blickt in die ruhige Sackgasse. Diese führt zum Liesingbach, der von einem grünen Erholungsgebiet gesäumt ist. Der Ausblick fällt auf traditionelle niedrige Vorstadthäuser, in deren Höfen alte Bäume stehen.
Galerie
