Objektnr: 2032

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia

Ybbsstraße 38,

1020 Wien

Kaufpreis

€ 605.900,00

Objektdaten
  • NEUBAU
  • ERSTBEZUG
  • Ab 2. Quartal 2021 verfügbar
  • 1. DG
  • Wohnfläche 77.02 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 2 WC
  • HWB-Wert 31.4
  • HWB-Klasse B
  • Terrasse ( 14.55 m² )
Preisinformation
  • Kaufpreis: 605.900,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Objektbeschreibung

 

 

 

Diese 2-stöckige Dachgeschoßwohnung befindet sich im neugebauten Dachstuhl eines Altbaus. Auf zirka 77m² bietet sie im 1. Geschoß ein rund 18m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Im 2 Geschoß gelangt man über den Vorraum in die großzügige rund 34m² große Wohnküche und ein offenes, loftartiges Zimmer. Die rund 15m² große östlich ausgerichtete Terrasse kann sowohl über das Zimmer als auch den Vorraum betreten werden und bietet dazu noch eine Loggia. Ein Einlagerungsraum im Keller ist dieser Wohneinheit zugeschrieben.

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen.

Weiter Informationen erhalten Sie auf unserer Projektseite.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage

Die Ybbsstraße, benannt nach einem Nebenfluss der Donau, ist eine ruhige Seitenstraße im Stuwerviertel im 2. Bezirk. Durch die zahlreichen Bäume erweckt es den Anschein als würde man durch eine Allee spazieren. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi-Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße die Sie in weniger als 5 Minuten direkt auf den Stephansplatz bringt.

Galerie

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Vera Molnar

+43 1 394 00 00 DW 20 makler@wieninvest.at

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