Objektnr: 2031

2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Balkon

Ybbsstraße 38,

1020 Wien

Kaufpreis

EUR 409.900,00

Objektdaten
  • NEUBAU
  • ERSTBEZUG
  • Ab 2. Quartal 2021 verfügbar
  • 1. DG
  • Wohnfläche 58.1 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 1 WC
  • HWB-Wert 31.4
  • HWB-Klasse B
  • Terrasse
  • Balkon ( 9.2 m² )
Preisinformation
  • Kaufpreis (brutto): 409.900,00EUR
  • Provisionsfrei
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Objektbeschreibung

 

 

 

Diese knapp 59m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines Altbaus. Der Dachstuhl wurde erst neu gebaut. Über den Vorraum gelangt man sowohl auf den rund 10m² großen Balkon, welcher nordöstlich in den großzügigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist, als auch in die zirka 23m² große Wohnküche. Über einen kleinen Gang gelangt man in das rund 24m² große, südwestlich auf die Radingerstraße ausgerichtete, Schlafzimmer. Dies Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Einlagerungsraum im Keller ist dieser Wohneinheit zugeschrieben.

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen.

Weiter Informationen erhalten Sie auf unserer Projektseite.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage

Die Ybbsstraße, benannt nach einem Nebenfluss der Donau, ist eine ruhige Seitenstraße im Stuwerviertel im 2. Bezirk. Durch die zahlreichen Bäume erweckt es den Anschein als würde man durch eine Allee spazieren. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi-Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße die Sie in weniger als 5 Minuten direkt auf den Stephansplatz bringt.

Galerie

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Dejana Dilber

+43 1 394 00 00 26 makler@wieninvest.at

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