Objektnr: 2029

Garconniere im revitalisierten Altbau

Ybbsstraße 38,

1020 Wien

Kaufpreis

€ 277.900,00

Objektdaten
  • ALTBAU
  • ERSTBEZUG
  • Ab 2. Quartal 2021 verfügbar
  • 4. Etage
  • Wohnfläche 42.23 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 1 WC
  • HWB-Wert 61.6
  • HWB-Klasse C
Preisinformation
  • Kaufpreis: 277.900,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Objektbeschreibung

 

 

 

Dieses kleine Einod im 4. Obergeschoß verfügt über zirka 42m² Wohnfläche. Über den Vorraum kommt man in die Wohnküche sowie in ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. Der großzügige Wohnraum ist nordwestlich auf die Ybbsstraße ausgerichtet mit Blick auf die Allee. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Einlagerungsraum im Keller.

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen.

Weiter Informationen erhalten Sie auf unserer Projektseite.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage

Die Ybbsstraße, benannt nach einem Nebenfluss der Donau, ist eine ruhige Seitenstraße im Stuwerviertel im 2. Bezirk. Durch die zahlreichen Bäume erweckt es den Anschein als würde man durch eine Allee spazieren. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi-Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße die Sie in weniger als 5 Minuten direkt auf den Stephansplatz bringt.

Galerie

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Ihr Ansprechpartner

Vera Molnar

+43 1 394 00 00 DW 20 makler@wieninvest.at

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