Objektnr: 10037

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggien

Wehlistraße 159,

1020 Wien

Kaufpreis

EUR  539.000,00

Objektdaten
  • Altbau
  • teilrenoviert
  • Ab 4. Quartal 2022 verfügbar
  • 1. DG
  • Wohnfläche 63.41 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 1 WC
  • FGEE-Wert 1.27
  • FGEE-Klasse A
  • HWB-Wert 38.99
  • HWB-Klasse B
  • Terrasse
  • Loggia ( 10.31 m² )
Preisinformation
  • Kaufpreis : 539.000,00 EUR
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Objektbeschreibung

Im 1. Dachgeschoß eines neuen, modern ausgebauten Dachstuhls entsteht diese knapp 67 m² große Wohnung. Sie teilt sich in einen Vorraum von dem aus man das WC, das Bad mit Badewanne einen Abstellraum sowie die rund 21 m² große Wohnküche und zwei Zimmer betritt. Über die Wohnküche gelangt man auf die nach Westen hin ausgerichtete Loggia, die zweite nach Süden gerichtete Loggia ist über das rund 12 m² große Zimmer zu betreten.

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Eckhaus mit prachtvoller Fassade befindet sich in der Wehlistraße in ruhiger Lage. Die pulsierende Hauptstadt trifft hier auf die berühmte Wiener Gemütlichkeit – zwischen urigen Wiener Beiseln und hippen Szenelokalen. Die Erholungsgebiete Prater und Donauinsel sind mit ihren weitläufigen Grünflächen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr gegeben.

Galerie

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Dejana Dilber

+43 1 394 00 00 26 makler@wieninvest.at

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