Objektnr: 10019

2-Zimmer-Wohnung im revitalisierten Altbau mit Loggia

Wehlistraße 159,

1020 Wien

Kaufpreis

EUR  299.000,00

Objektdaten
  • Altbau
  • teilrenoviert
  • Ab 4. Quartal 2022 verfügbar
  • 2. Etage
  • Wohnfläche 39.78 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer, 1 WC
  • FGEE-Wert 1.27
  • FGEE-Klasse C
  • HWB-Wert 85.6
  • HWB-Klasse C
  • Terrasse
  • Loggia ( 6.71 m² )
Preisinformation
  • Kaufpreis : 299.000,00 EUR
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Objektbeschreibung

Im 2. Stock dieses wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende liegt diese knapp 40 m² große Wohnung mit einer 6,71 m² nach Osten ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight im Altbau. Über einen kleinen Vorraum gelangt man sofort in die rund 21 m² große Wohnküche. Von dort aus gelangt man auf die Loggia oder in das knapp 12 m² große Schlafzimmer mit Bad, Badewanne und WC.

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen und persönlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Eckhaus mit prachtvoller Fassade befindet sich in der Wehlistraße in ruhiger Lage. Die pulsierende Hauptstadt trifft hier auf die berühmte Wiener Gemütlichkeit – zwischen urigen Wiener Beiseln und hippen Szenelokalen. Die Erholungsgebiete Prater und Donauinsel sind mit ihren weitläufigen Grünflächen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr gegeben.

Galerie

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Dejana Dilber

+43 1 394 00 00 26 makler@wieninvest.at

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